金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(s怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味hì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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